买房知识：好户型选择的几大标准

来源：吉屋时间：2023-07-10 18:22:01

(资料图)

在购买新房之前，对于基本的房屋户型知识的了解是非常重要的。只有这样，才能避免买房后出现一些意外，比如原本样板间内看到的能装下一切的房间，居然在实际装修过程中无法满足需求。因此，今天我将教大家如何选择一个好的户型，帮助大家挑选到更优质的住房。

面宽和进深：我们首先需要了解房屋的面宽和进深，这对于判断户型的好坏至关重要。进深是指房子南北墙之间的宽度，决定相同面积下能获得的居室数量。而面宽是指房子东西墙之间的宽度，决定了能有几个南向厅室，面宽越大越好。通常来说，进深与面宽的比例应介于1:1.5之间。客厅的进深应为4-5米，卧室的面宽应为3-4米，并且越宽越好。而卧室和卫生间的面宽至少应大于1.6米。

空间布局：方正的户型通常是人们追求的理想选择，这样的住宅通透性较好，也不容易浪费面积。相比之下，一些不规则形状的房屋，如有缺角或长走廊等，会大大浪费房屋的使用面积。因此，方正的户型相对而言问题较少。

房间尺寸：面宽和进深已经大致告诉了我们房间的尺寸标准。但实际上，很多人发现自己买房时看到的样板间虽然配置齐全，但等到收房入住后却摆不下两个床头柜。这是为什么呢？其实，并没有受到欺骗。一般来说，户型图上的尺寸是标在墙体中缝处的，但有一点需要注意，家里的每一面墙都有一定的厚度。因此，在计算室内净面积时，需要减去这些墙体的厚度。厚墙的厚度为24厘米，薄墙的厚度为12厘米。因此在购置家具时，需要以这个净面积去衡量。

动静分区：动区指的是家中的客厅、厨房、餐厅等区域，而静区则是卧室、书房等需要安静的区域。动静分区即这两部分区域没有或尽可能少量的交错，这样做的好处是尽可能让处于不同居住空间的家人之间互不干扰，各自能更轻松自在地享受空间。需要强调的是，对于100平方米以下的户型来说，讨论动静分区没有太大意义。因为这样的户型的得房率通常按照75%来计算，套内面积通常只有七八十平方米。在这样的户型中，无论在哪个房间，家中的声响都能清晰地听到。因此，讨论动静分区并没有太多意义。

动线合理：动线指的是人们在房间内的活动路线。户型的动线主要分为家人动线、家务动线和访客动线三种。好的动线布局是这三条路线不会交叉的。因为选择房子的同时，户型的动线已经确定了，后期装修不能完全解决动线不合理的问题。因此，建议大家在选择房屋时，要多关注户型和动线的合理性。

以上就是判断一个好户型的标准。如果你正在购房，建议务必注意一些自己关注的户型问题，避免买房后发现存在各种问题，不仅会影响心情，还会影响居住的舒适度。

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